Pour de multiples bonnes raisons, des travaux de rénovation s’imposent dans un habitat. Chauffage, isolation et mêmes énergies renouvelables sont des chantiers courants. D’une part, ceux-ci valorisent votre bien immobilier en optimisant la classe énergétique (de A à E). D’autre part, ils vous permettent de profiter d’un meilleur confort et bien-être au sein de votre logement. La question du budget est bien sûr celle qui se pose dans de nombreux foyers. Mais pour le financement, il existe bel et bien des aides qui vous permettront d’effectuer vos travaux, elles sont cependant soumises à certaines conditions.
Le crédit d’impôt : des délais sans cesse repoussés
L’État repousse chaque année les délais du crédit d’impôt parce qu’il est utilisé par une bonne partie de la population. Cette subvention permet à de nombreux foyers d’équiper leur habitat de panneaux photovoltaïques, d’éoliennes ou de pompes à chaleur.
Le plafond de cette aide pour la rénovation atteint 16 000 €. Il dépend de quelques critères :
- Une personne seule bénéficie d’un crédit d’impôt de 4000 €
- Un couple sans enfant bénéficie de 16 000 €
- Sont versés 400 € pour chaque personne à charge supplémentaire (enfants)
Par ailleurs, d’autres critères sont pris en compte :
- Dans le cas d’un nouveau bâtiment, celui-ci doit être achevé depuis plus de deux ans
- Il doit être affecté à la résidence principale et non à une résidence secondaire
- Le logement doit être situé en France métropolitaine
Une fois utilisé, un délai de 5 ans doit être respecté avant de reformuler une demande de crédit d’impôt.
Les collectivités locales : l’éco-rénovation
Les aides à la rénovation versées par les collectivités locales sont diverses. Elles proviennent de nombreux organismes :
- Les conseils généraux et régionaux
- Les intercommunalités
- Les communes
Ces aides ont pour objet de :
- Réaliser un audit ou un diagnostic énergétique de votre habitat
- Faire des travaux d’amélioration de la performance énergétique (classe énergétique)
- Effectuer l’achat ou l’installation d’équipements performants ou des énergies renouvelables
- Bénéficier d’une réduction de la taxe sur le foncier bâti
Concernant le montant, il peut atteindre jusqu’à 2000 € selon le type de travaux et selon le budget de l’organisme public concerné. Si ce sont de lourds travaux, le montant pourra éventuellement dépasser les 2000 €.
L’éco prêt à taux zéro : les aides pour la rénovation d’anciennes habitations
Effectivement, l’éco prêt à taux zéro ne concerne que les logements construits avant 1990, dont vous êtes propriétaire. En ce qui concerne les travaux de copropriété, il peut vous être accordé pour financier une contribution de votre part.
Ce type d’aide à la rénovation est bien le plus avantageux, car les délais de remboursement sont étalés sur 10 ans, et 15 ans pour les travaux les plus lourds. Le montant de cette aide s’élève à un maximum de 30 000 € par logement, sans aucun intérêt. Il est accordé un montant de 7500€ de plus par personne à charge.
Par ailleurs, l’éco prêt à taux zéro fixe une seule contrainte : le chantier doit être réalisé sur deux ans au maximum.
Ces aides à la rénovation sont accordées si et seulement si elles sont destinées à :
- Faire des travaux d’assainissement non collectifs
- Faire des travaux d’isolation thermique
- Faire des travaux pour le chauffage
- Faire des travaux pour la production d’eau chaude
- Faire des travaux pour optimiser les performances énergétiques
Conseil : En ce qui concerne la réalisation des travaux, vous pouvez faire appel à diverses entreprises pour effectuer les différents travaux en même temps. Puisque ce type de chantier est assez lourd, il est préférable de faire appel à un professionnel du bâtiment. Il sera à même de vous établir un devis chiffré et détaillé, qui vous permettra d’anticiper le montant dont vous pouvez bénéficier par les différentes aides à la rénovation. De plus, il saura prendre en charge vos travaux de la meilleure manière qui soit afin qu’il n’y ait aucune défaillance.
Crédit photo : Clever Cupcakes – Photo sous licence cc
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